Vous voulez acheter un bien

Acheter un bien est une démarche importante qu’il faut réussir.
En tant que professionnel, je vous aiderai à hiérarchiser vos souhaits et clarifier votre projet en fonction de vos contraintes et de votre budget.

Les étapes de l’achat :

  • 1. Vous avez trouvé un bien à acheter et vous avez fait une propostion écrite.
  • 2. Après avoir obtenu l’ accord signé du propriéaire suite à votre proposition, nous prenons rendez vous chez le notaire ou à l’agence pour signer un compromis de vente.
  • 3. Entre temps, vous aurez eu connaissance des  diagnostics et certificats.
  • 4. Le jour du compromis de vente, vous verserez un acompte (entre 5 et 10% du montant net du prix de vente) à l’ordre du notaire du vendeur (ou de la l’agence immobilière, si celle-ci détient un compte dit « séquestre »). Cette somme débitée sera séquestrée et viendra en déduction du prix d’achat.
  • 5. La Loi SRU (article 271- l du code dela construction et de l’habitat) instaure un délai de rétractation de 7 jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre notifiant l’acte. La faculté de rétractation est exercée par lettre recommandée avec AR ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes.
  • 6. Entre la signature du compromis de vente et l’acte authentique il s’écoule,  en moyenne,  un délai de 3 à 4 mois.